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榕城8幅住宅用地拟拍卖 金山轻轨场站出让地拟建住宅

龙岩印刷网    2018-8-28 15:43:51   来源:福州土拍


福州新闻网8月27日讯(福州晚报记者 何佳媛)我市决定以拍卖方式公开出让城区8幅国有建设用地使用权,拍卖定于9月20日9时在市行政服务中心三层交易大厅举行。
  8地块均应自开工后1年内具备预售条件并取得出让宗地商品住房预售许可证(安置型商品房部分按有关对接销售规定办理),一次性全部公开对外销售。市政府有权对本次出让商品住宅的预售及销售价格进行限制。
  金山轻轨场站出让地拟建住宅

宗地2018-36号位置示意图。
  宗地2018-36号位于仓山区金洲南路东侧,是地铁2号线金山轻轨场站出让地,面积49489平方米(合74.23亩),用途为住宅用地、商服(商业、商务)用地、交通运输用地(公共交通场站),起始价18.38亿元。
  该地块须结合地铁站点,建设配套的地下商业建筑面积10000平方米(不计容),由市政府指定单位按照5740元/平方米回购。地块内建设的公交车站及办公用房由市政府指定单位按照5740元/平方米回购。地下商业规划建设方案应征求地铁主管部门意见。地块内按相对集中的原则安排建筑面积10000平方米的商贸楼(商业),由市政府指定单位按照5838元/平方米回购。

宗地2018-37号位置示意图。
  宗地2018-37号位于晋安区南平东路北侧、磐石路西侧,面积49073平方米(合73.61亩),用途为住宅用地、商服(商业)用地;其中商业不低于13000平方米,不超过20000平方米;起始价15.88亿元。该地块须建设安置型商品住房面积28065平方米,按照16960元/平方米均价销售,由市政府指定对象购买。
  以上两地块的拍卖竞价采用“限房价、控地价、公开摇号”方式。其中,宗地2018-36号商品住宅(毛坯)最高销售均价不超过30000元/平方米;宗地2018-37号商品住宅(毛坯)最高销售均价不超过27000元/平方米。
  宗地2018-39号是仓山区林浦路以西的金浦旧厂房出让地块A,面积68230平方米(合102.35亩),用途为住宅用地,起始价13.5亿元。 

  上述两地块均须建设可建住宅建筑总面积70%的安置型商品住房,由市政府指定对象购买。前者按照15600元/平方米均价销售,后者按照14500元/平方米均价销售。 

  宗地2018-40号是鼓楼区古乐路以东的古乐路沿线周边旧屋区改造项目地块一,面积18529平方米(合27.79亩),用途为住宅用地、商服(商业)用地;其中商业面积不少于5300平方米,不超过5500平方米,商业用房沿规划路设置;起始价5.4亿元。该地块须建设商业建筑面积2000平方米,由市政府指定单位按成交楼面地价加3400元/平方米建安综合成本回购。 

  宗地2018-41号是鼓楼区古乐路西侧的古乐路沿线周边旧屋区改造项目地块二,面积3777平方米(合5.67亩),用途为住宅用地,起始价8500万元。 

  宗地2018-42号是鼓楼区海潮路北侧的古乐路沿线周边旧屋区改造项目地块三,面积24137平方米(36.2亩),用途为住宅用地、商服(商业)用地,起始价7.34亿元。 

  宗地2018-43号是鼓楼区海潮路南侧的古乐路沿线周边旧屋区改造项目地块六,面积4104平方米(合6.16亩),用途为住宅用地、商服(商业)用地;其中商业建筑面积不少于1300平方米,不超过2400平方米;起始价1.39亿元。 

  上述4地块须建设可建住宅建筑总面积95%的安置型商品住房,按照19300元/平方米均价销售,由市政府指定对象购买。 

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